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物業管理行業協會

今天是:

第一章總則

第一條協會名稱:中國物業管理行業協會

第二條協會的性質:中國物業管理行業協會是經中國有關部門處依法登記備案成立的非營利性的房地產物業管理及相關行業自律性社會團體。以房地產開發物業管理為主體,相關企業參加,按照有關法律法規自愿組成。

第三條協會的宗旨:以鄧小平理論和三個代表為重要思想指導。堅持黨的綱領、路線、方針和政策,遵守我國憲法、法律和法規,遵守社會主義道德風尚。在我國社會主義市場經濟條件下,團結組織本會會員,堅持為政府決策服務,為行業與企業創新發展服務的雙向服務方針,向企業傳達政府政策意圖,反映企業愿望和要求,在政府和企業之間真正發揮橋梁和紐帶作用。

第四條 本協會接受住建部、民政部、勞動部等相關主管單位的業務指導和監督

第二章 任務包括

(一)協助政府貫徹執行國家的有關法律、法規和政策

(二)協助政府開展行業調研和行業統計工作,為政府制定行業改革方案、發展規劃、產業政策等提供建議。引導會員遵紀守法,規范企業行為,促進行業自律;

(三)協助政府組織、指導房地產物業管理科技化和新技術新產品推廣應用工作,推動行業建設;

(四)協助有關單位組織開展對企業的資質評定與管理、優秀項目、物業管理優秀示范項目的達標考評和從業人員職業資格培訓等工作;促進國內國際行業交流與合作。

(五)代表和維護企業合法權益,向政府反映企業的合理要求和建議,維護會員合法權益,幫助會員排憂解難,盡力為會員的發展提供力所能及的幫助和扶持;

(六)組織會員參觀、考察學習國內外房地產行業先進的理念和成功模式,組織經驗交流和行業研討,舉辦展覽和會議,增進會員與行業間的交流與合作;

第三章會員

協會的會員種類: 

會員分為團體會員、單位會員、個人會員三大類。

(一)團體會員:具有社團法人資格的各地協會及其它相關行業機構。 

(二)單位會員:具有獨立的民事法人資格,從事房地產開發經營、物業管理、工程建筑、房屋安全鑒定等企業單位。

(三)個人會員:熱愛房地產物業管理事業,有一定的實踐經驗,在行業有一定的影響力和具備專業從業資格證,及豐富實踐經驗的專家、學者、社會知名人士、房地產企業家或有關部門負責人。

申請加入本協會會員,必須具備下列條件: 

(一)堅決擁護本協會的章程;

(二)有加入本協會的意愿;

(三)主動熱心為本協會做出奉獻。

會員入會的程序: 

(一)提交入會申請書;

(二)經常務理事會或常務理事會授權秘書處討論通過;

(三)由秘書處辦理辦理入會手續。 

會員享有權利: 

(一)協會的選舉權、被選舉權和表決權;

(二)參加協會的各項活動,享受活動的優惠待遇;

(三)獲得協會服務的優先權;

(四)對協會工作的有批評建議權和監督權;

(五)入會自愿、退會自由。  

會員履行下列義務: 

(一)自覺遵守協會章程,執行協會決議;

(二)維護協會的合法權益;

(三)積極參加協會組織的各項活動,完成協會交辦的各項工作;

(四)按規定及時交納會費;

(五)自覺關心支持協會工作,及時向協會反映情況,提供學術論壇、調查報告、研究成果等有關資料;

(六)積極參加本協會組織的學術活動

第四章 組織機構和負責人的產生、罷免

協會會員代表大會的職權是:

(一)制定和修改協會章程;

(二)選舉和罷免理事會;

(三)聽取審議理事會的工作報告和財務報告;

(四)決定終止事宜;

(五)決定其他重大事宜。

 會員代表大會須有二分之一以上的會員代表出席方能召開,其決議須經到會會員代表半數以上表決通過方能生效執行

 理事會的職權

(一)執行會員代表大會的決議;

(二)籌備召開會員代表大會;

(三)向會員代表大會報告工作和財務狀況;

(四)決定理事、常務理事的吸收或除名;

(五)決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;

(六)決定各機構主要負責人的任免;

(七)制定內部各項規章制度;

理事會須有二分之一以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事半數以上表決通過方能生效執行

協會設常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生,理事會閉會期間由常務理事行使理事會職權

秘書處是常務理事會的辦事機構,由秘書長主持日常工作

協會的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件:

(一)堅持黨的路線、方針、政策,政治合格、立場堅定;

(二)在本行業領域內有較大的影響;

(三)會長、副會長、秘書長最高任職年齡一般不超過70周歲,秘書長為專職;

(四)身體健康,能堅持正常工作;

(五)具有完全民事行為能力;

(六)未受過剝奪政治權利的刑事處罰;

(七)熱心協會工作。

協會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的,須經常務理事會表決通過,登記管理機關批準同意,方可任職。協會的會長、副會長、秘書長任期一般為三年。可連選連任,連任期不得超過兩屆。因特殊情況需要延長任期的,須經會員代表大會半數以上代表表決通過,登記管理機關批準同意,方可連任。

協會會長行使下列職權:

(一)召集和主持理事、常務理事和會長辦公會議;

(二)檢查會員代表大會、常務理事會和辦公會議決議的落實情況;

(三)代表協會簽署有關重要文件;

(四)協調處理章程實施中的重大事項。

協會秘書長行使下列職權:

(一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;

(二)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

(三)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構的主要負責人,交常務理事會決定;

(四)決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;

(五)處理協會的其它日常事務。

秘書處事理事會的辦事機構,秘書處由秘書長支持日常工作,秘書處可根據實際工作需要設立工作部。工作部由會長提議理事會批準后設立。

第五章 資產管理、

第三十條 協會經費來源:

(一)會員會費;

(二)捐贈;

(四)贊助; 

(五)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

(六)所辦經濟實體的收入;

(七)其他合法收入。

協會按照國家有關規定,根據本行業的實際情況,制訂會費收取與使用管理辦法,依據管理辦法收取會員會費。

協會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配。

第六章 附  

本章程的解釋權屬本協會的常務理事會

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