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物業管理行業協會

今天是:
業主不滿小區物業管理拒繳納物業費;廣州:業主發布遺囑控訴物管
作者:   來源:   日期:2014-02-10

      業主不滿小區物業管理拒繳納物業費,甚至在網上發布遺囑控訴,物管公司將欠交物業費的業主告上法庭。這一幕發生在天河區天河北路僑林苑二期、三期的物管處與部分業主之間。昨日,被物管處告上法庭的一名業主將情況反映至廣州市地方稅務局稅務違法案件舉報中心。

 

業主:小區一切物管說了算

 

天河北路僑林苑二期網名為“粵水婷”的業主,近日在網上廣泛發布一份聲稱無須公證的遺囑,其中提及“遺款提一萬元獻給110報警臺和林和街派出所愛民如子秉公執法的所有干警”。據粵水婷介紹,自己多次報警是出于遭遇從樓上扔下還冒火的煙頭、樓房臭氣熏天、下水道堵塞、滴水流入室內無法安全居住等原因,上述干警則保護了其安全。

 

粵水婷表示:“十多年來,小區收取物業費,只開收據不開發票。小區一切由物管說了算,今天高興攤水費給你,明天開心提你管理費,更興奮的話隨時斷你水電。”因此,自2011年5月,粵水婷拒絕繳納物業費,至今欠費4200多元。

 

同為小區業主的余先生說:“2011年,物管處未經業主同意,擅自提高物業費,每平方米從1.85元提至2.3元。”此前曾有業主拒絕繳納,但最終妥協,“不交物業費,就沒辦法停車了。”余先生表示,小區的業主維修基金、小區承包泳池等有關管理費用從未公布告知業主,“物管處收取物業費,只開收據,業主主動要才會給發票。” 

 

 

該小區有一千多戶,約有八百多戶是租客。“租客一般不管這些事情,不住在小區里的業主懶得管。”余先生也是拖欠物業費4000余元。另有業主反映:“如果業主沒有提出開發票的要求,他們通常都是開收據。這樣不是偷稅漏稅嗎?”

 

物管:繳納物業費就撤訴

 

僑林苑小區二期、三期的物管為廣州市建都物業管理有限公司,物管處主任何女士表示:“業主不繳納物管費,物管處無法提供發票。”何女士向記者展示廣州市地稅局的空白發票聯,“收物業費時,我們根據業主的要求開發票,一律是機打發票。”

 

“部分業主無故拖欠物業費已經一年有余,物管處為維護自己正當的利益,將粵水婷、余先生等一批業主告到天河法院。”何女士表示,“99%的業主都交了物業費,對于個別業主拖欠物業費的行為,小區管理者走的是正確的途徑。”

 

何女士提到,粵水婷因有煙頭飄落等事情,一天曾報警4次。物管工作人員想上門了解情況,卻遭拒絕,無法溝通。物管處針對粵水婷反映的情況,曾與居委會、房管局等方面溝通,最終無果。“只要業主繳納物業費,我們就會撤訴。有的業主補交了物業費,我們就撤訴了。”雙方將于3月1日在天河區法院見面。 


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